Anadolu Yakası’nın hızla değer kazanan ve düzenli gelişen bölgesi Aşağı Dudullu’da, modern yaşamın tüm gereksinimlerini bir arada sunan konforlu bir yaşam alanı sizi bekliyor. Hem huzurlu bir aile yaşantısı arayanlar hem de yüksek kira getirisi hedefleyen stratejik yatırımcılar için kaçırılmayacak bir portföy niteliğindedir.

MÜLK ÖZELLİKLERİ

• Oda Sayısı: 2+1 konseptli kullanışlı kat planı.
• Kullanım Alanı: 60 m² Net / 80 m² Brüt alan.
• Bulunduğu Kat: Binanın 1. katında yer almaktadır.
• Bina Yaşı: Sadece 2 yıllık genç ve modern yapı.
• Kat Planı: Her katta yalnızca 2 daire yer almaktadır.
• Tapu Durumu: Kat İrtifaklı tapu.

LOKASYON & ULAŞIM AVANTAJLARI

• Metro Erişimi: Dudullu ve Necip Fazıl metro istasyonlarına kısa araç mesafesindedir. M5 Üsküdar-Samandıra ve M8 Bostancı-Parseller metro hatlarına hızlı bağlantı imkanı bulunur.
• Ana Arterler: Şile Otoyolu (D-016) ve TEM Otoyolu bağlantı yollarına doğrudan ve hızlı erişim aksındadır.
• Finans Merkezi: İstanbul Finans Merkezi ve Ataşehir iş merkezlerine araçla yaklaşık 15-20 dakika mesafededir.
• Toplu Taşıma: Alemdağ Caddesi paralelindeki toplu taşıma ağları ile Kadıköy, Üsküdar, Ataşehir ve Sancaktepe yönlerine kesintisiz ulaşım sağlar.

SOSYAL YAŞAM & ÇEVRE

• Alışveriş Merkezleri: Metrogarden AVM ve Asya Park Outlet Mall’a yaklaşık 1 km, Metrocorner AVM’ye 2 km, Meydan AVM ve Buyaka’ya kısa sürüş mesafesindedir.
• Sağlık Kurumları: Çakmak Erdem Hastanesi, Hisar Intercontinental Hastanesi ve Sancaktepe Prof. Dr. İlhan Varank Eğitim ve Araştırma Hastanesi’nin yakın çevresindedir.
• Günlük Yaşam: Semt pazarı, zincir marketler, seçkin eğitim kurumları, eczaneler ve bankalar yürüme mesafesindedir.

YAŞAM AVANTAJLARI

• Yeni yapı stoğunun yoğunlaştığı, düşük yoğunluklu, sakin ve düzenli bir aile mahallesi konsepti sunar.
• Günlük temel ihtiyaçların tamamına yürüyerek saniyeler içinde ulaşabileceğiniz fonksiyonel sokak yapısına sahiptir.

YATIRIM DEĞERİ & GELECEK POTANSİYELİ

• Bölgedeki metro hatlarının entegrasyonu ve Finans Merkezi’ne olan yakınlığı sayesinde kurumsal kiracı talebinin en yoğun olduğu lokasyonlardan biridir.
• 2 yıllık genç yapı stoğu avantajı ile bölgedeki değer artış trendinden maksimum seviyede faydalanma potansiyeline sahiptir.

———————————————————————————————

📌 ÖNEMLİ BİLGİLENDİRME

▪️ Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği; tüm portföy sunumlarımız yalnızca “Yer Gösterme Formu” imzalatılarak gerçekleştirilmektedir.

▪️ Sektörel iş birliklerine ve paylaşıma açık çalışmaya önem veriyoruz; portföyümüz tüm kurumsal meslektaşlarımızın paylaşımına açıktır.

——————————————————————————————————————

📞 Detaylı bilgi, randevu ve yerinde inceleme için bizimle iletişime geçin.

🎯 “Mülkünüze değer katıyoruz! Gayrimenkulünüz için 24 saat içinde ücretsiz profesyonel değerleme raporu hazırlıyor; ulusal ve uluslararası pazarlama ağımızla hızlı, güvenilir ve güçlü çözümler üretiyoruz.”

TEK YETKİLİ PORTFÖY

Uzman Danışman: Mehmet Balcı

İletişim: 0546 530 0 430

CENTURY 21 PERFECT GAYRİMENKUL

Adres: Bağdat Cad. No:404/A Daire:3, Kadıköy / İstanbul

Ofis: 0216 373 40 40

Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 3412678

Mesleki Yeterlilik Belge No: YB0088/17UY0333-5/00/10679

İLAN VİDEOSU