İstanbul Anadolu Yakası’nın gelişim akslarından biri olan Ümraniye Esenkent Mahallesi’nde, sanayi bölgelerine ve sağlık kurumlarına yakın konumda yer alan 2+1 satılık dairemiz yatırım ve oturum için cazip bir fırsat sunmaktadır.

4. katta yer alması sayesinde açık cephe ve gün ışığı avantajı sunarken, 60 m² kullanışlı planı ile özellikle çalışan profesyoneller, sağlık çalışanları ve yatırımcılar için ideal bir alternatiftir.

Bölgenin sanayi, üretim ve iş merkezlerine yakınlığı sayesinde kiracı potansiyeli yüksek, dolayısıyla düzenli kira getirisi sağlayabilecek güçlü bir portföydür.

DAİRE ÖZELLİKLERİ

• Kat Mülkiyetli ( İskanlı ) 
• Açık Otopark 
• Asansör
• Oda Sayısı: 2+1
• Alan: 60 m²
• Kat: 4. Kat
• Aydınlık ve ferah yaşam alanı
• Açık cephe avantajı
• Kullanışlı ve fonksiyonel plan

LOKASYON & ULAŞIM AVANTAJLARI

Dairemiz, Ümraniye’nin en aktif ve erişimi kolay bölgelerinden birinde yer almaktadır:

• Yukarı Dudullu Sanayi Bölgesi’ne yakın konum
• İMES, DES ve Dudullu Organize Sanayi bölgelerine kısa mesafe
• M5 Üsküdar – Samandıra Metro Hattı’na kolay ulaşım
• Şile Yolu ve TEM bağlantı yollarına yakınlık
• İstanbul’un ana ulaşım arterlerine hızlı erişim

SAĞLIK & GÜNLÜK YAŞAM AVANTAJLARI

• Sancaktepe Şehir Hastanesi ve İlhan Varank Eğitim Araştırma Hastanesi’ne kolay ulaşım
• Bölgedeki özel hastaneler ve sağlık merkezlerine yakınlık
• Eczane, market, banka ve tüm günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesi
• Yoğun çalışan nüfusun bulunduğu bölgede yüksek talep

YAŞAM & YATIRIM AVANTAJLARI

✔ Sanayi ve iş merkezlerine yakınlık sayesinde yüksek kiralanabilirlik
✔ Merkezi lokasyon ile zaman tasarrufu
✔ Açık cephe ve üst kat avantajı
✔ Yatırımcılar için düşük maliyet – yüksek getiri dengesi
✔ Sürekli talep gören lokasyon

NEDEN BU DAİRE?

✔ Ümraniye’nin aktif iş ve sanayi aksında
✔ Hastaneler ve ulaşım ağlarına yakın
✔ 2+1 planıyla geniş kullanıcı kitlesine hitap eder
✔ Yatırım için ideal metrekare ve fiyat segmenti
✔ Kira getirisi güçlü, boş kalma riski düşük

Hem yatırım hem de pratik şehir yaşamı için doğru lokasyonda yer alan bu fırsat daireyi kaçırmayın!

Sadece YER GÖSTERME FORMU ile ziyaret yapılmaktadır

Portföylerimiz de paylaşıma açık bir şekilde çalışma yapılabilmektedir

✅ Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için bizimle iletişime geçin.

“Mülkünüz için 24 saat içinde ücretsiz değerleme raporu hazırlıyor, iş ortaklarımızla birlikte hem iç hem dış piyasada güçlü pazarlama adımları atıyoruz.”

TEK YETKİLİ PORTFÖY

Uzman Danışman: Mehmet Balcı
İletişim: 0546 530 0 430
CENTURY 21 PERFECT GAYRİMENKUL
Adres: Bağdat Cad. No:404/A Daire:3, Kadıköy / İstanbul
Ofis: 0216 373 40 40
Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 3412678
Mesleki Yeterlilik Belge No: YB0088/17UY0333-5/00/10679

İLAN VİDEOSU