İstanbul’un en değerli semtlerinden Üsküdar – Zeynep Kamil bölgesinde, ulaşım ağlarının merkezinde yer alan bu 2+1 kat mülkiyetli dairemiz, hem konumu hem de yüksek yatırım potansiyeliyle bölgede bulunması zor fırsatlardan biridir.

60 m² net / 80 m² brüt kullanım alanına sahip dairemiz 3. katta yer almakta olup gün ışığı alan ferah yaşam alanları sunar.

Bina 30+ yaşında olmakla birlikte, cadde üzerinde ve merkezi bir noktada bulunması sayesinde hem kiralama potansiyeli yüksek hem de yenileme sonrası değer artışı son derece güçlüdür.

LOKASYON – ÜSKÜDAR’IN TAM MERKEZİNDE

Bu dairenin en büyük avantajı, İstanbul’un en güçlü ulaşım koordinasyonlarından birinde yer almasıdır:

• M5 Üsküdar – Samandıra Metro: 1 km
• Marmaray Üsküdar: 1 km
• Üsküdar Şehir Hatları İskelesi: 1 km
• Avrasya Tüneli: 2 km
• D-100 Bağlantıları: 2 km

Sağlık Kurumları

• Zeynep Kamil Hastanesi → 600 m
• Academic Hospital → 1.4 km

AVM & Sosyal Yaşam

• Capitol AVM → 2 km
• Nevçarşı AVM → 350 m
• Üsküdar – Harem Sahil Yolu → 2 km
• Kız Kulesi → 2 km

Günlük İhtiyaçlar

• Market, banka, PTT, sağlık ocağı, cami, tüm resmi kurumlar → yürüme mesafesinde
• Üsküdar Çarşı → birkaç dakikalık yürüyüş

Bu konum, İstanbul’un en yüksek yaya yoğunluklu bölgelerinden biri olup kiracı bulma süresi son derece kısadır.

YATIRIM AVANTAJLARI

✔ Kat mülkiyetli – tapu değeri güçlü
✔ 30 yaş üzeri olduğundan yenileme – geliştirme yatırımına çok uygun
✔ Merkezde ve metro–marmaray–vapur üçgeninde
✔ Çevrede yüksek kira çarpanı
✔ Al-sat için de, kiraya vermek için de cazip
✔ Cadde üzeri konum — ticari hareketliliğe yakın
✔ Yatırımcıların en çok tercih ettiği lokasyon: “Zeynep Kamil – Üsküdar Koridoru”

Bu daire, hem konut hem yatırım amaçlı düşünülebilecek güçlü bir portföydür.

DAİRENİN ÖZELLİKLERİ

• 2+1 kullanım planı
• 60 m² net – 80 m² brüt
• 3. Kat
• Kat mülkiyetli
• Çift cepheli aydınlık alan
• Merkezi konum
• Ulaşım akslarına yürüme mesafesinde

———————————————————————-

Sadece YER GÖSTERME FORMU ile ziyaret yapılmaktadır

Portföylerimiz de paylaşıma açık bir şekilde çalışma yapılabilmektedir

———————————————————————-

✅ Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için bizimle iletişime geçin.

“Mülkünüz için 24 saat içinde ücretsiz değerleme raporu hazırlıyor, iş ortaklarımızla birlikte hem iç hem dış piyasada güçlü pazarlama adımları atıyoruz.”

TEK YETKİLİ PORTFÖY

Uzman Danışman: Mehmet Balcı
İletişim: 0546 530 0 430
CENTURY 21 PERFECT GAYRİMENKUL
Adres: Bağdat Cad. No:404/A Daire:3, Kadıköy / İstanbul
Ofis: 0216 373 40 40
Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: 3412678
Mesleki Yeterlilik Belge No: YB0088/17UY0333-5/00/10679

İLAN VİDEOSU