Ahara Temlik Nedir?

Ahara temlik, kişiye ait olan bir malın veya devredilebilir bir hakkın, başka bir şahsa karşılıksız ya da bedelli olarak devredilmesi anlamına gelir. Türk hukuk literatüründe oldukça eski ve köklü bir terim olan ahara temlik, özellikle mülkiyet ve mal varlığı haklarının devri sürecinde kullanılır.

Bu işlem, yalnızca devredilebilir haklar için geçerlidir. Mülkiyet hakkı, alacak hakkı, taşınmaz mülkiyeti gibi haklar ahara temlike konu olabilirken; kişilik hakları, nafaka hakkı, velayet gibi şahsi haklar devredilemeyeceğinden ahara temlik kapsamında yer almaz.

Ahara Temlik Nasıl Yapılır?

Ahara temlik işleminin gerçekleşebilmesi için şu adımlar izlenir:

1. Taraflar arasında irade beyanı oluşur: Temlik eden (devreden) kişi ile temlik alan (devralan) kişi arasında sözlü veya yazılı bir anlaşma yapılır.
2. Mal veya hakkın devredilmesi: Devredilecek mal veya hakkın niteliğine göre, noter onayı, resmi senet, tapu devri gibi işlemler gerekebilir.
3. Geçerli bir hak olmalı: Temlik işlemi yalnızca devri mümkün olan haklar üzerinde yapılabilir.
4. İlgili mevzuatlara uygunluk: Örneğin bir taşınmazın devri söz konusuysa Türk Medeni Kanunu ve Tapu Kanunu hükümlerine uyulmalıdır.

Hangi Haklar Ahara Temlike Uygundur?

Aşağıdaki haklar ahara temlik kapsamında devredilebilir:

• Mülkiyet hakkı (taşınır/taşınmaz mallar)
• Alacak hakları (borç ilişkilerinden doğan haklar)
• İntifa hakkı
• Ticari işletme devri
• Kira sözleşmesinden doğan haklar

Ahara temlik sadece maddi bir değeri olan ve ekonomik karşılığı bulunan haklar için geçerlidir.

Hangi Haklarda Ahara Temlik Yapılamaz?

Hukuken devri mümkün olmayan bazı özel haklar da vardır. Bunlara örnek:

• Kişilik hakları
• Nafaka hakkı
• Vesayet ve velayet hakkı
• Evlenme, boşanma gibi kişisel statü hakları

Bu haklar tamamen bireye özeldir ve üçüncü kişilere devri mümkün değildir. Dolayısıyla ahara temlik kapsamı dışında kalırlar.

Ahara Temlik Ne Zaman Kullanılır?

Ahara temlik işlemi, aşağıdaki durumlarda sıklıkla karşımıza çıkar:

• Miras paylaşımında hissedarlar arasında hak devri
• Alacak hakkının başka bir kişiye devri (temlikname ile)
• Şirket devri ya da ortaklık payı aktarımı
• Taşınmazların tapu devri sırasında yapılan işlemler
• Ticari sözleşmelerde hakların üçüncü kişilere devredilmesi

Ahara temlik, hem bireysel hem de ticari işlemlerde sıkça kullanılan bir uygulamadır.

Sonuç

Ahara temlik, bireylerin sahip oldukları mal veya devredilebilir hakları başkalarına aktarmalarını sağlayan köklü bir hukuk terimidir. Bu işlem sayesinde ekonomik değeri olan haklar hukuki geçerlilik taşıyan yollarla başkasına devredilebilir. Ancak her hak temlik edilemez; devredilemez haklar, ahara temlik dışında tutulur. Özellikle miras, alacak, taşınmaz devri gibi durumlarda ahara temlik kavramının içeriğini bilmek, kişilerin hak kaybına uğramadan doğru adımlar atmasını sağlar.

Sorularınız için:

Instagram: @mehmetbalci_gayrimenkul

Facebook: @mehmetbalcigayrimenkul

Linkedin: @mehmetbalcigayrimenkul

WhatsApp: 0546 530 0 430