Giriş — Neden tapu türü bu kadar önemli? Gayrimenkul alırken “tapuda ne yazdığı” bazen satış fiyatından daha belirleyicidir. Özellikle yeni projelerde “kat irtifakı” ve tamamlanmış yapılarda görülen “kat mülkiyeti” arasında hem hukuki hem ekonomik farklar vardır. Tapu türü; kredilendirme, devredilebilirlik, kullanım, sigorta, aidat ve yatırım riski gibi konuları...
Giriş Kira ilişkisinde kiracıdan alınan depozito (güvence bedeli), kiralananın sözleşmeye uygun şekilde teslim edilmesini güvence altına alan önemli bir hukuki kavramdır. Ancak kiralanan taşınmazın tahliye edilmesi durumunda, depozitonun iadesi hangi kurala göre yapılır? Eğer depozito ev sahibine verildi ise — yani bankada vadeli hesapta tutulmadıysa — bu durumda iade süreci...
Konut kira gelirlerinde uzun yıllardır uygulanan vergi istisnası kalkıyor. Meclis’e sunulan yeni vergi düzenlemesiyle birlikte, 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren evini kiraya veren mülk sahipleri, elde ettikleri kira gelirlerinin tamamı üzerinden vergilendirmeye tabi olacak. Bu düzenleme, özellikle küçük ölçekli ev sahiplerini doğrudan etkileyecek önemli bir değişiklik olarak öne...
Gayrimenkul sektörü, 2026’da yürürlüğe girmesi planlanan yeni vergi düzenlemesi ile önemli bir virajdan geçmeye hazırlanıyor. Tapu alım-satım işlemlerinde vergi sisteminde “gerçek değer üzerinden vergilendirme” modeline geçilmesi tartışılıyor. Bu değişikliğin amacı; vergi kayıplarını önlemek, kayıt dışı işlemleri azaltmak ve piyasa şeffaflığını...
Resmî Gazete İlamı Düzenleme: Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik Yayım Tarihi: 11 Eylül 2025 Resmî Gazete Sayısı: 33014 Düzenlemeyi yapan kurum: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Ne Değiştirildi? Öne Çıkan Yenilikler Yönetmelikte yapılan değişiklikler, özellikle parselasyon...
Akit, tarafların karşılıklı ve birbirine uygun beyanlarıyla yükümlülükler üstlendikleri anlaşmadır. İki veya daha fazla kişi arasında yapılabilir ve taraflara bağlayıcı olarak haklar, sorumluluklar ve borçlar yükler. Akit, günlük hayatta birçok hukuki ve ticari işlemin temelini oluşturur. Özellikle taşınmaz işlemlerinde, akit sözleşmeleri tarafların haklarını koruyan...
Aile Malları Ortaklığı , akrabalık bağı bulunan kişilerin — miras yoluyla ya da kendi aralarında — gayrimenkul, arsa, arazi ya da diğer taşınmaz / taşınır malları ortaya koyarak kurdukları ortak mülkiyet ve yönetim modelidir. Bu ortaklık, geleneksel “miras paylaştırması” veya “mal paylaşımı” yerine, aileye ait malların bir bütün olarak korunmasını,...
Aile konutu, sürekli olarak barınmak amacıyla kullanılan ve ailenin yaşadığı oturma yeridir. Bir yerin aile konutu sayılabilmesi için evlilik birliği içinde aile yaşamının yoğunlaştığı bir konut olması gerekir. Medeni Kanun’un 194. maddesinde de yer alan tanıma göre, evli çiftin düzenli yerleşim amacıyla kullandığı ve barınmak amacıyla ikamet ettiği konut “aile...
Toplumların sağlıklı işlemesi, ticaretin güvenle yürütülmesi ve bireyler arası ilişkilerin sağlam temellere oturması için hukukun en temel ilkelerinden biri olan ahde vefa ilkesi, sözleşmelerin ruhunu oluşturur. Gerek bireysel gerekse kurumsal ilişkilerde sıkça karşımıza çıkan bu ilke, Türk Borçlar Kanunu ve uluslararası hukukta da temel dayanaklardan biridir. Ahde Vefa...
Ahara temlik, kişiye ait olan bir malın veya devredilebilir bir hakkın, başka bir şahsa karşılıksız ya da bedelli olarak devredilmesi anlamına gelir. Türk hukuk literatüründe oldukça eski ve köklü bir terim olan ahara temlik, özellikle mülkiyet ve mal varlığı haklarının devri sürecinde kullanılır. Bu işlem, yalnızca devredilebilir haklar için geçerlidir. Mülkiyet hakkı,...
Compare listings
Karşılaştırmak