Değerli Konut Vergisi, emlak vergisi ve birçok resmi işlemde karşımıza çıkan en kritik kavramlardan biri **“Emlak Vergisi’ne esas bina değeri”**dir. Ancak birçok mülk sahibi bu değerin nasıl belirlendiğini tam olarak bilmemektedir. Peki bu değer nedir? Satış bedeli midir? Rayiç bedel midir? Nasıl hesaplanır? İşte tüm detaylarıyla açıklıyoruz. Emlak Vergisi’ne...
2026 yılı itibarıyla Değerli Konut Vergisi (DKV) kapsamında uygulanacak yeni eşik ve dilimler, yüksek değerli konut sahiplerini yakından ilgilendiriyor. Kamuoyunda “lüks konut vergisi” olarak bilinen bu vergi, belirli bir değerin üzerindeki mesken nitelikli taşınmazlar için uygulanmaktadır. Peki 2026’da vergi eşiği ne kadar oldu? Kimler muaf? Vergi nasıl hesaplanıyor? İşte...
Türkiye’de gayrimenkul sektörü, yüksek tutarlı para hareketlerinin en yoğun yaşandığı alanlardan biridir. 2026 yılı itibarıyla yürürlüğe girmesi planlanan MASAK para transferi ve nakit işlemlerinde beyan zorunluluğu, konut, arsa ve ticari gayrimenkul alım-satım süreçlerinde yeni bir dönemin başlangıcı olarak değerlendirilmektedir. Bu düzenleme, özellikle tapu işlemleri...
2025’te emlak sektöründe ilan güvenliği ve şeffaflığını artırmak üzere başlatılan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) uygulamasında yeni bir kritik döneme giriliyor. Ticaret Bakanlığı’nın kararıyla 1 Şubat 2026 tarihinden itibaren satılık konut ilanları da dahil olmak üzere tüm satılık taşınmaz ilanlarında yetki doğrulaması zorunlu hale getirilecek. Bu...
Giriş — Neden tapu türü bu kadar önemli? Gayrimenkul alırken “tapuda ne yazdığı” bazen satış fiyatından daha belirleyicidir. Özellikle yeni projelerde “kat irtifakı” ve tamamlanmış yapılarda görülen “kat mülkiyeti” arasında hem hukuki hem ekonomik farklar vardır. Tapu türü; kredilendirme, devredilebilirlik, kullanım, sigorta, aidat ve yatırım riski gibi konuları...
Özet: 2025’te Türkiye gayrimenkul piyasası hem fiyat hem satış hacmi açısından çok güçlü bir performans gösterdi. Yılın ilk dokuz ayında ve özellikle Eylül ayında görülen satış patlaması, konut fiyat endekslerindeki yıllık yüksek artışlar ve kredi/finansman modellerindeki çeşitlenme, piyasayı “tüm zamanların rekoruna” doğru taşıdı. Bu yazıda verileri,...
Konut kira gelirlerinde uzun yıllardır uygulanan vergi istisnası kalkıyor. Meclis’e sunulan yeni vergi düzenlemesiyle birlikte, 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren evini kiraya veren mülk sahipleri, elde ettikleri kira gelirlerinin tamamı üzerinden vergilendirmeye tabi olacak. Bu düzenleme, özellikle küçük ölçekli ev sahiplerini doğrudan etkileyecek önemli bir değişiklik olarak öne...
Afet bölgesi, deprem, sel, heyelan, çığ, orman yangını, kaya düşmesi gibi doğal afetlerin meydana geldiği veya yüksek risk taşıyan alanlar için kullanılan bir tanımdır. Bu bölgeler, afetlerin etkilerini yoğun şekilde yaşayan veya yaşayabilecek potansiyele sahip alanlardır. Afet riski taşıyan bu yerler, gerekli şartların oluşması halinde resmi olarak “afet bölgesi” ilan...
Gayrimenkul sektöründe planlama, parselasyon ve inşaat süreçlerinin sağlıklı yürütülebilmesi için teknik çizimlere büyük ihtiyaç duyulmaktadır. Bu teknik çizimlerden biri olan Ada Uygulama Krokisi, imar uygulamalarının sahada doğru bir şekilde gerçekleştirilmesini sağlayan önemli bir dokümandır. Peki, ada uygulama krokisi nedir, hangi amaçlarla hazırlanır ve neden...
Giriş: Ada Anahtarı Neden Önemlidir? Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde sıkça karşılaşılan teknik terimlerden biri olan "ada anahtarı", özellikle arsa sahipleri, müteahhitler ve yatırımcılar için kritik öneme sahiptir. Kentsel dönüşüm, imar planı değişikliği ya da yeni bir yapılaşma süreci söz konusu olduğunda, tapuda belirtilen ada ve parsel numaraları ile bu...
Compare listings
Karşılaştırmak