Gayrimenkul Hukuku

Konut kira gelirlerinde uzun yıllardır uygulanan vergi istisnası kalkıyor. Meclis’e sunulan yeni vergi düzenlemesiyle birlikte, 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren evini kiraya veren mülk sahipleri, elde ettikleri kira gelirlerinin tamamı üzerinden vergilendirmeye tabi olacak. Bu düzenleme, özellikle küçük ölçekli ev sahiplerini doğrudan etkileyecek önemli bir değişiklik olarak öne...

Gayrimenkul sektörü, 2026’da yürürlüğe girmesi planlanan yeni vergi düzenlemesi ile önemli bir virajdan geçmeye hazırlanıyor. Tapu alım-satım işlemlerinde vergi sisteminde “gerçek değer üzerinden vergilendirme” modeline geçilmesi tartışılıyor. Bu değişikliğin amacı; vergi kayıplarını önlemek, kayıt dışı işlemleri azaltmak ve piyasa şeffaflığını...

Resmî Gazete İlamı Düzenleme: Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik Yayım Tarihi: 11 Eylül 2025 Resmî Gazete Sayısı: 33014 Düzenlemeyi yapan kurum: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Ne Değiştirildi? Öne Çıkan Yenilikler Yönetmelikte yapılan değişiklikler, özellikle parselasyon...

Akit, tarafların karşılıklı ve birbirine uygun beyanlarıyla yükümlülükler üstlendikleri anlaşmadır. İki veya daha fazla kişi arasında yapılabilir ve taraflara bağlayıcı olarak haklar, sorumluluklar ve borçlar yükler. Akit, günlük hayatta birçok hukuki ve ticari işlemin temelini oluşturur. Özellikle taşınmaz işlemlerinde, akit sözleşmeleri tarafların haklarını koruyan...

Aile malları ortaklığı, akrabalıkları bulunan kişilerin sahip oldukları gayrimenkul veya diğer malları bir araya getirerek oluşturdukları bir ortaklıktır. Aile şirketi mantığıyla kurulan bu ortaklık, özellikle miras nedeniyle malların parçalanmasını önlemeyi ve aile varlıklarının korunmasını amaçlar. Miras hukuku çerçevesinde önem kazanan aile malları ortaklığı,...

Aile konutu, sürekli olarak barınmak amacıyla kullanılan ve ailenin yaşadığı oturma yeridir. Bir yerin aile konutu sayılabilmesi için evlilik birliği içinde aile yaşamının yoğunlaştığı bir konut olması gerekir. Medeni Kanun’un 194. maddesinde de yer alan tanıma göre, evli çiftin düzenli yerleşim amacıyla kullandığı ve barınmak amacıyla ikamet ettiği konut “aile...

Toplumların sağlıklı işlemesi, ticaretin güvenle yürütülmesi ve bireyler arası ilişkilerin sağlam temellere oturması için hukukun en temel ilkelerinden biri olan ahde vefa ilkesi, sözleşmelerin ruhunu oluşturur. Gerek bireysel gerekse kurumsal ilişkilerde sıkça karşımıza çıkan bu ilke, Türk Borçlar Kanunu ve uluslararası hukukta da temel dayanaklardan biridir. Ahde Vefa...

Ahara temlik, kişiye ait olan bir malın veya devredilebilir bir hakkın, başka bir şahsa karşılıksız ya da bedelli olarak devredilmesi anlamına gelir. Türk hukuk literatüründe oldukça eski ve köklü bir terim olan ahara temlik, özellikle mülkiyet ve mal varlığı haklarının devri sürecinde kullanılır. Bu işlem, yalnızca devredilebilir haklar için geçerlidir. Mülkiyet hakkı,...

Afet Kanunu, Türkiye’de meydana gelen deprem, sel, çığ, toprak kayması, kaya düşmesi, yangın gibi doğal afetlerde zarar gören vatandaşlara yönelik devletin alacağı önlemleri, yapılacak yardımları ve uygulanacak imar politikalarını belirleyen yasal düzenlemedir. Bu kanun, afetzedelerin zararlarının karşılanması, yeni yerleşim alanlarının oluşturulması ve afet bölgelerinde...

Aciz vesikası günümüzde alacak-borç ilişkilerinde hukuki yollarla çözüm arayan taraflar için oldukça önemli bir araçtır. Özellikle tahsil kabiliyeti düşük olan alacaklarda, hem alacaklıların haklarını koruyan hem de borçlunun mali durumunu resmî olarak belgeleyen bu hukuki evrak, Türk İcra ve İflas Hukuku içinde özel bir yere sahiptir. Aciz Vesikası Nedir? Aciz...