tarafından mehmetbalcigayrimenkul 
Ticaret Bakanlığı tarafından geliştirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), artık yalnızca kimlik değil, yetki doğrulaması sürecini de kapsayacak şekilde genişletildi.
Bu kapsamda, 15 Eylül 2024 tarihi itibarıyla EİDS Yetki Doğrulama Uygulaması resmen hayata geçirildi. Uygulama, özellikle sahte ilanların ve yetkisiz emlakçılığın önüne geçmeyi hedefliyor.
YETKİ DOĞRULAMA İLE SADECE YETKİLİLER İLAN VEREBİLECEK
Yeni sistemle birlikte, ilan platformlarında yer alacak kiralık ve satılık taşınmaz ilanları, sadece şu kişiler tarafından verilebilecek:
- Taşınmaz sahibi
- Taşınmaz sahibinin eşi, birinci veya ikinci derece akrabaları
- Yetki belgesi bulunan ve taşınmaz sahibi tarafından yetkilendirilmiş emlak işletmeleri
Yetki belgesi bulunmayan emlak işletmeleri ilan girişi yapamayacak.
GEÇİŞ SÜRECİ 15 EYLÜL – 31 ARALIK 2024 ARASINDA
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi modülü 15 Eylül’de aktif oldu. Ancak tam geçiş için bir süre tanındı:
- 15 Eylül – 31 Aralık 2024: Hem doğrulamalı hem doğrulamasız ilanlara izin verilecek.
Doğrulamalı ilanlarda “EİDS Logosu” yer alacak. - 1 Ocak 2025 itibarıyla: Yetki doğrulaması yapılmayan hiçbir ilan yayınlanamayacak.
SAHTE İLANLARA VE YETKİSİZ FAALİYETLERE SIKI TAKİP
Bu uygulamayla birlikte:
- Sahte ilanların önüne geçilecek
- İlan kirliliği azaltılacak
- Tüketici mağduriyetleri engellenecek
- Kayıt dışı emlakçılık faaliyetleri ciddi biçimde denetlenecek
Ticaret Bakanlığı, uygulamanın etkin şekilde denetleneceğini ve gerekli yaptırımların uygulanacağını duyurdu.
E-DEVLET ÜZERİNDEN KOLAY YETKİLENDİRME
Taşınmaz sahibi, yetki belgesine sahip bir emlak işletmesini yetkilendirmek istediğinde e-Devlet Kapısı’ndan kolayca işlem yapabilecek. Buradan:
- İlan verilecek taşınmaz seçilecek
- Yetki verilecek emlak işletmesi belirlenecek
- Yetki süresi tanımlanarak işlem tamamlanacak
Bu yetki yalnızca ilan verme yetkisini kapsar. Tapu işlemleri veya diğer tasarruflar bu yetkiye dahil değildir.
BELGE ZORUNLULUĞU DEVAM EDİYOR
EİDS üzerinden ilan verme yetkisi alınmış olsa bile, emlak işletmelerinin:
- Yetkilendirme sözleşmesi
- Taşınmaz gösterme belgesi
- Alım-satıma veya kiralamaya aracılık sözleşmesi
gibi evrakları Yönetmelik gereği düzenlemeye devam etmesi zorunludur.
SONUÇ
EİDS Yetki Doğrulama Uygulaması, gayrimenkul sektörünü kayıt altına alarak daha güvenilir, şeffaf ve tüketici odaklı bir yapıya kavuşturmayı hedefliyor. Yeni dönemde, yalnızca yetkilendirilmiş ve belgelendirilmiş işletmeler sektörde aktif rol alabilecek. Bu da hem emlak danışmanlarının itibarını artıracak hem de vatandaşların mağduriyetlerini azaltacaktır.
Sorularınız için:
Instagram: @mehmetbalci_gayrimenkul
Facebook: @mehmetbalcigayrimenkul
Linkedin: @mehmetbalcigayrimenkul
WhatsApp: 0546 530 0 430
