Aktif plan çizim yöntemi, şehir planlamasında kullanılan modern bir yaklaşımdır. Bu yöntemde şehir, bir bütün olarak ele alınır ve gelecekte alacağı şekil ayrıntılı şekilde planlanır. Şehrin yolları, imar adaları, binaların biçim ve yükseklikleri gibi tüm detaylar aktif plan çizim yöntemi ile önceden belirlenir. Aktif plan çizim yöntemi, şehirlerin planlı ve düzenli...

Akit, tarafların karşılıklı ve birbirine uygun beyanlarıyla yükümlülükler üstlendikleri anlaşmadır. İki veya daha fazla kişi arasında yapılabilir ve taraflara bağlayıcı olarak haklar, sorumluluklar ve borçlar yükler. Akit, günlük hayatta birçok hukuki ve ticari işlemin temelini oluşturur. Özellikle taşınmaz işlemlerinde, akit sözleşmeleri tarafların haklarını koruyan...

Aile malları ortaklığı, akrabalıkları bulunan kişilerin sahip oldukları gayrimenkul veya diğer malları bir araya getirerek oluşturdukları bir ortaklıktır. Aile şirketi mantığıyla kurulan bu ortaklık, özellikle miras nedeniyle malların parçalanmasını önlemeyi ve aile varlıklarının korunmasını amaçlar. Miras hukuku çerçevesinde önem kazanan aile malları ortaklığı,...

Aile konutu, sürekli olarak barınmak amacıyla kullanılan ve ailenin yaşadığı oturma yeridir. Bir yerin aile konutu sayılabilmesi için evlilik birliği içinde aile yaşamının yoğunlaştığı bir konut olması gerekir. Medeni Kanun’un 194. maddesinde de yer alan tanıma göre, evli çiftin düzenli yerleşim amacıyla kullandığı ve barınmak amacıyla ikamet ettiği konut “aile...

Toplumların sağlıklı işlemesi, ticaretin güvenle yürütülmesi ve bireyler arası ilişkilerin sağlam temellere oturması için hukukun en temel ilkelerinden biri olan ahde vefa ilkesi, sözleşmelerin ruhunu oluşturur. Gerek bireysel gerekse kurumsal ilişkilerde sıkça karşımıza çıkan bu ilke, Türk Borçlar Kanunu ve uluslararası hukukta da temel dayanaklardan biridir. Ahde Vefa...

Ahara temlik, kişiye ait olan bir malın veya devredilebilir bir hakkın, başka bir şahsa karşılıksız ya da bedelli olarak devredilmesi anlamına gelir. Türk hukuk literatüründe oldukça eski ve köklü bir terim olan ahara temlik, özellikle mülkiyet ve mal varlığı haklarının devri sürecinde kullanılır. Bu işlem, yalnızca devredilebilir haklar için geçerlidir. Mülkiyet hakkı,...

Afet Kanunu, Türkiye’de meydana gelen deprem, sel, çığ, toprak kayması, kaya düşmesi, yangın gibi doğal afetlerde zarar gören vatandaşlara yönelik devletin alacağı önlemleri, yapılacak yardımları ve uygulanacak imar politikalarını belirleyen yasal düzenlemedir. Bu kanun, afetzedelerin zararlarının karşılanması, yeni yerleşim alanlarının oluşturulması ve afet bölgelerinde...

Afet bölgesi, deprem, sel, heyelan, çığ, orman yangını, kaya düşmesi gibi doğal afetlerin meydana geldiği veya yüksek risk taşıyan alanlar için kullanılan bir tanımdır. Bu bölgeler, afetlerin etkilerini yoğun şekilde yaşayan veya yaşayabilecek potansiyele sahip alanlardır. Afet riski taşıyan bu yerler, gerekli şartların oluşması halinde resmi olarak “afet bölgesi” ilan...

Gayrimenkul sektöründe planlama, parselasyon ve inşaat süreçlerinin sağlıklı yürütülebilmesi için teknik çizimlere büyük ihtiyaç duyulmaktadır. Bu teknik çizimlerden biri olan Ada Uygulama Krokisi, imar uygulamalarının sahada doğru bir şekilde gerçekleştirilmesini sağlayan önemli bir dokümandır. Peki, ada uygulama krokisi nedir, hangi amaçlarla hazırlanır ve neden...

Giriş: Ada Anahtarı Neden Önemlidir? Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde sıkça karşılaşılan teknik terimlerden biri olan "ada anahtarı", özellikle arsa sahipleri, müteahhitler ve yatırımcılar için kritik öneme sahiptir. Kentsel dönüşüm, imar planı değişikliği ya da yeni bir yapılaşma süreci söz konusu olduğunda, tapuda belirtilen ada ve parsel numaraları ile bu...