Gayrimenkul sektörü, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için her dönem güvenli bir liman olma özelliğini korumaktadır. Ancak bir mülke yatırım yaparken körü körüne hareket etmek yerine, yatırımın finansal mantığını doğru kavramak gerekir. İşte bu noktada karşımıza çıkan en kritik kavramlardan biri amortisman ve amortisman süresi olmaktadır. Özellikle Bağdat...

Gayrimenkul sektöründe ve halk arasında sıklıkla duyulan ancak teknik detayları tam olarak bilinmeyen kavramların başında "amme arazisi" gelmektedir. "Amme" kelimesi köken olarak "kamu" anlamına gelir. Dolayısıyla amme arazisi, en basit tanımıyla kamu arazisi veya devlet arazisi demektir. Mülkiyeti şahıslara değil, devlete veya devletin yetkilendirdiği kamu kurumlarına ait olan bu...

Modern iç mimarinin ve değişen yaşam alışkanlıklarının konut sektörüne kazandırdığı en popüler konseptlerden biri hiç şüphesiz Amerikan mutfak tasarımıdır. Özellikle yeni nesil projelerde sıkça karşımıza çıkan bu konsept, ev arayışında olan alıcıların ve yatırımcıların kararlarını doğrudan etkileyen önemli bir kriter haline gelmiştir. Peki, tam olarak...

Bir gayrimenkulün, arsanın veya konut projesinin değerini belirleyen en temel unsurların başında altyapı gelir. Yatırım yaparken ya da bir mülk edinirken sıklıkla karşımıza çıkan "altyapı hizmet bedeli" kavramı, yasal bir zorunluluk olmasının yanı sıra yaşam kalitesini doğrudan etkileyen teknik bir altyapıyı temsil eder. Bu rehberimizde; altyapı kavramını, hizmet bedelinin...

Gayrimenkul sektöründe güven, doğru bilgiye ve bu bilginin şeffaflığına dayanır. Ev, arsa veya ticari bir mülk alırken ya da satarken, karşı karşıya kaldığımız en önemli hukuki kavramlardan biri Tapu Sicilinin Aleniyeti (Açıklığı) İlkesidir. Peki, Türk Medeni Kanunu'nda yer alan bu ilke tam olarak ne anlama geliyor? Kamuya açıklık, herkesin istediği gayrimenkulün...

Değerli Konut Vergisi, emlak vergisi ve birçok resmi işlemde karşımıza çıkan en kritik kavramlardan biri **“Emlak Vergisi’ne esas bina değeri”**dir. Ancak birçok mülk sahibi bu değerin nasıl belirlendiğini tam olarak bilmemektedir. Peki bu değer nedir? Satış bedeli midir? Rayiç bedel midir? Nasıl hesaplanır? İşte tüm detaylarıyla açıklıyoruz. Emlak Vergisi’ne...

2026 yılı itibarıyla Değerli Konut Vergisi (DKV) kapsamında uygulanacak yeni eşik ve dilimler, yüksek değerli konut sahiplerini yakından ilgilendiriyor. Kamuoyunda “lüks konut vergisi” olarak bilinen bu vergi, belirli bir değerin üzerindeki mesken nitelikli taşınmazlar için uygulanmaktadır. Peki 2026’da vergi eşiği ne kadar oldu? Kimler muaf? Vergi nasıl hesaplanıyor? İşte...

Türkiye’de gayrimenkul sektörü, yüksek tutarlı para hareketlerinin en yoğun yaşandığı alanlardan biridir. 2026 yılı itibarıyla yürürlüğe girmesi planlanan MASAK para transferi ve nakit işlemlerinde beyan zorunluluğu, konut, arsa ve ticari gayrimenkul alım-satım süreçlerinde yeni bir dönemin başlangıcı olarak değerlendirilmektedir. Bu düzenleme, özellikle tapu işlemleri...

2026 yılıyla birlikte Türkiye’de finansal işlemlerde ciro ve nakit hareketlerinin denetimi önemli ölçüde sıkılaştırılıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı’na bağlı Mali Suçları Araştırma Kurulu (MASAK) tarafından hazırlanan yeni düzenleme, EFT, havale, IBAN transferleri ve nakit yatırma/çekme işlemlerinde beyan ve açıklama zorunluluğu getiriyor. Bu uygulama, özellikle...

2025’te emlak sektöründe ilan güvenliği ve şeffaflığını artırmak üzere başlatılan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) uygulamasında yeni bir kritik döneme giriliyor. Ticaret Bakanlığı’nın kararıyla 1 Şubat 2026 tarihinden itibaren satılık konut ilanları da dahil olmak üzere tüm satılık taşınmaz ilanlarında yetki doğrulaması zorunlu hale getirilecek. Bu...