Bir gayrimenkulün, arsanın veya konut projesinin değerini belirleyen en temel unsurların başında altyapı gelir. Yatırım yaparken ya da bir mülk edinirken sıklıkla karşımıza çıkan "altyapı hizmet bedeli" kavramı, yasal bir zorunluluk olmasının yanı sıra yaşam kalitesini doğrudan etkileyen teknik bir altyapıyı temsil eder. Bu rehberimizde; altyapı kavramını, hizmet bedelinin...
Değerli Konut Vergisi, emlak vergisi ve birçok resmi işlemde karşımıza çıkan en kritik kavramlardan biri **“Emlak Vergisi’ne esas bina değeri”**dir. Ancak birçok mülk sahibi bu değerin nasıl belirlendiğini tam olarak bilmemektedir. Peki bu değer nedir? Satış bedeli midir? Rayiç bedel midir? Nasıl hesaplanır? İşte tüm detaylarıyla açıklıyoruz. Emlak Vergisi’ne...
2026 yılı itibarıyla Değerli Konut Vergisi (DKV) kapsamında uygulanacak yeni eşik ve dilimler, yüksek değerli konut sahiplerini yakından ilgilendiriyor. Kamuoyunda “lüks konut vergisi” olarak bilinen bu vergi, belirli bir değerin üzerindeki mesken nitelikli taşınmazlar için uygulanmaktadır. Peki 2026’da vergi eşiği ne kadar oldu? Kimler muaf? Vergi nasıl hesaplanıyor? İşte...
2025’te emlak sektöründe ilan güvenliği ve şeffaflığını artırmak üzere başlatılan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) uygulamasında yeni bir kritik döneme giriliyor. Ticaret Bakanlığı’nın kararıyla 1 Şubat 2026 tarihinden itibaren satılık konut ilanları da dahil olmak üzere tüm satılık taşınmaz ilanlarında yetki doğrulaması zorunlu hale getirilecek. Bu...
Web Tapu (WEBTAPU), Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün (TKGM) sunduğu; vatandaşların ve kurumların tapuyla ilgili birçok işlemi internet üzerinden başlatabildiği, takip edebildiği ve bazı belgeleri elektronik ortamda alabildiği resmi platformdur. Tapu müdürlüklerine gitmeden önce başvuru yapmak, randevu almak, bazı başvuruları tamamlamak, evrak göndermek ve başvuru...
Giriş — Neden tapu türü bu kadar önemli? Gayrimenkul alırken “tapuda ne yazdığı” bazen satış fiyatından daha belirleyicidir. Özellikle yeni projelerde “kat irtifakı” ve tamamlanmış yapılarda görülen “kat mülkiyeti” arasında hem hukuki hem ekonomik farklar vardır. Tapu türü; kredilendirme, devredilebilirlik, kullanım, sigorta, aidat ve yatırım riski gibi konuları...
Giriş Kira ilişkisinde kiracıdan alınan depozito (güvence bedeli), kiralananın sözleşmeye uygun şekilde teslim edilmesini güvence altına alan önemli bir hukuki kavramdır. Ancak kiralanan taşınmazın tahliye edilmesi durumunda, depozitonun iadesi hangi kurala göre yapılır? Eğer depozito ev sahibine verildi ise — yani bankada vadeli hesapta tutulmadıysa — bu durumda iade süreci...
Konut kira gelirlerinde uzun yıllardır uygulanan vergi istisnası kalkıyor. Meclis’e sunulan yeni vergi düzenlemesiyle birlikte, 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren evini kiraya veren mülk sahipleri, elde ettikleri kira gelirlerinin tamamı üzerinden vergilendirmeye tabi olacak. Bu düzenleme, özellikle küçük ölçekli ev sahiplerini doğrudan etkileyecek önemli bir değişiklik olarak öne...
Kentsel Dönüşümde yeni yönetmelik ile birlikte, bir bölgenin "riskli alan" ilan edilebilmesi için sadece yapısal riskler değil, sosyal ve çevresel faktörler de dikkate alınacak. Buna göre, afet toplanma alanlarına erişim zorluğu, altyapı eksiklikleri ve temel sosyal donatılardan (okul, hastane, park) yoksunluk gibi kriterler de riskli alan tespiti için belirleyici olacak. Yeni...
Gayrimenkul sektörü, 2026’da yürürlüğe girmesi planlanan yeni vergi düzenlemesi ile önemli bir virajdan geçmeye hazırlanıyor. Tapu alım-satım işlemlerinde vergi sisteminde “gerçek değer üzerinden vergilendirme” modeline geçilmesi tartışılıyor. Bu değişikliğin amacı; vergi kayıplarını önlemek, kayıt dışı işlemleri azaltmak ve piyasa şeffaflığını...
Compare listings
Karşılaştırmak